Przyjęło się, żewszystkie decyzje wykonywane jeszcze pod czas budowy domu są decyzjami na wiele lat, co wiąże się przede wszystkim z tym, że polskie społeczeństwo nie pozwala sobiewciąż jeszcze na budowę nowego domu co kilka lat, albo też na wykonanie ważnychzmian. Tani dom, powołując się na to doświadczenie i wiedzę, musi być w związku z tym domem tanim nie w budowie, ale w utrzymaniu,z tego powodu, że tylko w ten sposób, sumy na budowie są w stanie się zwrócić, a właścicieli nie czekaprzedłużające się płacenie za swoje błędy. Energooszczędny dom domaga się mniejszego zużycia energii na jego ogrzanie, co jak wiemy jest głównym kosztem w przypadku eksploatacji domu, dlatego należy o to zadbać jeszcze na etapie budowania domu. Wentylacja, czyli wymiana używanego ogrzanego powietrza na świeże z zewnątrz, a również nieszczelne okna, wadliwe konstrukcje ścian są przyczynąutraty ciepła w normalnym domu.